Individuell geplantes Einfamilienhaus in SOchtendung mit gehobener Ausstattung inkl. Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
56299 Ochtendung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646KZ4AVNLX

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie mit STREIF Ihr individuell geplantes Traumhaus in Ochtendung, eingebettet in eine ruhige Wohngegend am Stadtrand mit unmittelbarem Zugang zu Wald und Natur. Dieses projektiert nach Ihren Wünschen errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 122 m², verteilt auf zwei Etagen, ein komfortables Zuhause mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das architektonische Konzept verbindet ein zeitloses Erscheinungsbild mit funktionaler Planung und schafft so ein wohnliches Umfeld, das besonders Familien anspricht, die Wert auf Qualität und persönliche Gestaltung legen. STREIF realisiert Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen - ob mit Walmdach oder Flachdach, mit Keller oder ohne, mit verschiedenen Geschossoptionen. Nach einer ausführlichen Beratung wird Ihr Wunschgrundriss gemeinsam entworfen und umgesetzt.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Variante ermöglicht Ihnen eine aktive Beteiligung bei der Errichtung Ihres Hauses, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen übernommen werden. Die Ausbaustufe beinhaltet eine grundlegende Sanitärausstattung sowie die fachgerechte Ausführung der technischen Installationen. Vor Baubeginn findet eine umfassende Beratung statt, in der Ihre Wünsche und Vorstellungen aufgenommen und in die Planung integriert werden. So entsteht ein Haus, das Ihren Anforderungen entspricht und wahlweise schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben wird.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 132,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 853 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
5.319,67 €
Provision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
3,57% auf den anteiligen Grundstückspreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine sorgsam geplante Bauausführung und eine moderne technische Ausstattung. Die Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe als Heizsystem. Die Gebäudehülle ist für eine gute Dämmung konzipiert. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, die alle mit einer durchdachten Sanitärausstattung versehen sind. Die Nutzung der Wärmepumpe trägt zur Verringerung von CO2-Emissionen bei und unterstützt die Haustechnik.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet von Ochtendung, das durch seine ruhige Lage am Stadtrand geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Waldflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an städtische Infrastruktur gegeben, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit des städtischen Umfelds macht die Lage besonders für Familien attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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