Charmantes Wohnhaus mit viel Platz und kleinem Garten in zentraler Lage von Ochtendung

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
56299 Ochtendung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7RIYQS7M6

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1900 bietet mit rund 133 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Auf einem ca. 283 m² großen Grundstück vereint die Immobilie den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit einem praktischen Raumangebot. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hinter dem Haus gelegene kleine Hof- bzw. Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und sich ein Zuhause mit individuellem Charakter in der beliebten Ortsgemeinde Ochtendung wünschen. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.186,57 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
295.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
Bauweise:
massiv

Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung & Flachdach mit Pappe

Fenster:
doppelt verglaste Aluminiumfenster

Heizung:
Nachtspeicheröfen

Fußböden:
Fliesen, Laminat, Teppich

Sonstiges:
Garten, Garage

Lagebeschreibung

Willkommen in Ochtendung, einer charmanten Gemeinde im Maifeld in Rheinland-Pfalz, gelegen zwischen Koblenz und Mayen. Der Ort, mit seinen knapp 5.500 Einwohnern, vereint ländliche Tradition mit modernem Lebensstil.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Tankstelle, diverse Restaurants und Schnellimbisse sowie große Drogerie - und Supermarktketten im Ort sowie in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, bieten Ihnen eine sehr gute Versorgungsinfrastruktur.
Lage und Anbindung: Ochtendung besticht durch seine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an die Städte Koblenz und Mayen sowie die Autobahnen A48 und A61. Die malerische Umgebung bietet sich für Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge entlang der nahegelegen Mosel an.

Schulen und Kindergärten: Ochtendung verfügt über Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe, die eine gute Bildungsgrundlage für die jungen Bewohner bieten. Eine Busanbindung zu den umliegenden, weiterführenden Schulen sowie den Städten Mayen und Koblenz ist ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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