Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Ostochtersum

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1639 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1639 m²
26489 Ochtersum - Ostochtersum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDP4PWDNLL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnhaus präsentiert sich in ruhiger, ländlicher Lage und überzeugt durch seine umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die zwischen 2015 und 2025 überwiegend durchgeführt wurden. Erneuert bzw. saniert wurden unter anderem Dach, Fenster, Bäder, Leitungen, Elektrik sowie die Fußböden, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand zeigt. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohneinheiten mit getrennten Zählern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier profitieren Sie von einem flexiblen Raumkonzept, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und einen angenehmen Abstand zu den Nachbargrundstücken. Ein Carport sowie weitere Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 1639 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.845,64 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.4
Gültig bis
2036-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Einbauküche in Wohnung 2
- 2 Terrassen
- kostengünstiger Nahwärmeanschluss
- überwiegend saniert bzw. modernisiert
- 2 separate Wohneinheiten
- großzügiges Grundstück
- Badezimmer von 2015 und 2024
- Fenster von 2024 (Dreifachverglasung) mit elektr. Rollläden
- sämtliche Leitungen ab 2015 erneuert (Wasser, Heizung, Elektrik)
- Dach 2015 erneuert
- eigene Kleinkläranlage von 2015
- Carport und PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ostochtersum in angenehm ländlicher Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Geprägt von weiten Blicken, Feldern und einer gewachsenen, dörflichen Struktur überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität und ein entschleunigtes Alltagstempo.

Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Angebote der umliegenden Orte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen somit zur Verfügung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Arbeitsstandorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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