Historischer Posthof vom Schloss Welbergen - Denkmaljuwel für unternehmerische Visionäre

Mit dem Alten Posthof wird ein außergewöhnliches Kulturdenkmal des Münsterlandes angeboten. Der denkmalgeschützte Vierständer-Fachwerkbau wurde bereits im Jahr 1598 errichtet und gehörte ursprünglich zur historischen Wasserburg Haus Welbergen. Über viele Jahrhunderte diente das Gebäude als Wirtschafts- und Versorgungsstätte des Adelssitzes sowie als Poststation am historischen Postweg zwischen Münster und den Niederlanden. 1966 wurde der Alte Posthof an seinen heutigen Standort versetzt und harmonisch in das historische Umfeld von Haus Welbergen integriert. Direkt an der Gräfte der Wasserburg gelegen, verbindet die Immobilie eindrucksvoll historische Architektur mit einer besonderen Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur Wasserburg, den Parkanlagen und der münsterländischen Kulturlandschaft verleiht dem Objekt einen außergewöhnlichen Seltenheitswert. Die Immobilie verfügt über ca. 500 m² Nutzfläche sowie eine separate Wohnfläche von rund 90 m². Diese großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gewerbe, Ausstellung, Gastronomie, Praxis, Atelier oder einen repräsentativen Unternehmensstandort. Über Jahrzehnte war das Gebäude als traditionsreiches Gasthaus bekannt. Von 2012 bis 2024 wurde der Alte Posthof erfolgreich als Fitnessstudio mit Außenterrasse genutzt und wird bis Ende 2026 weiterhin von einem Fußbodenaussteller belegt. Das markante Gebäude hat sich damit als regional bekannter Standort etabliert. Zum Objekt gehört ein rund 9.000 m² großes Grundstück, das über ein langfristig gesichertes Erbbaurecht genutzt wird. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 6.250 €. Mit einer Laufzeit von 99 Jahren bietet das Erbbaurecht eine verlässliche Planungssicherheit und attraktive Rahmenbedingungen für Investoren und Eigennutzer. Historische Bausubstanz, sichtbares Fachwerk, die außergewöhnliche Lage im Umfeld von Haus Welbergen u. die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen den Alten Posthof zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhabe

Sonstiges
Sind Sie Liebhaber historischer Gebäude und wollen Ihre unternehmerischen Visionen in einer gut frequentierten Lage verwirklichen? Dann berät Sie unsere erfahrene Immobilienberaterin Ute Volkmar. Ihre Kontaktdaten: Ute Volkmar Tel. 0251-41848-36 Email: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 4.34, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.75