Schöne Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
48607 Ochtrup - Ochtrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJDDKW4Z9G

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte (ohne Grundstück) aus dem Baujahr 2010 steht zum Verkauf und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Grundstück wird seitens des Erbpachtgebers ebenfalls zum separaten Kauf in Verbindung mit dieser Immobilie angeboten. Das Grundstücksangebot hierzu finden Sie unter unserer Angebots-Nr. #13247-S. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und praktischerweise auch zur Garage sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkt in den Garten führt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Das Angebot wird durch zwei PKW-Stellplätze und eine Garage abgerundet.

Sonstiges
Dieses Immobilienangebot steht in Verbindung zum Grundstückkauf gem. unserer Angebots-Nr. #13247-S. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 83 Jahre
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
2575 €
Provision
3,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.4
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- eigener Garten

-ohne Einbauküche
-HWR direkt an Küche und Garage angrenzend
-offener Wohn- und Essbereich
-eigener Garten
-Gas Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung
-Garage
-2 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Lage bietet ein sehr ausgewogenes Umfeld: familienfreundliche Ruhe und Sicherheit in einem ruhigen Wohngebiet bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur vor Ort. Alle wichtigen Einrichtungen für Alltag und Freizeit sind schnell erreichbar, ergänzt durch gute Verkehrsanbindungen auf regionaler Ebene.

Die Lage zwischen den Bundesautobahnen A?31 und A?30 sowie den Bundesstraßen B?54/B?403 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende Region. Der Bahnhof ist ca. 2,4 km entfernt.

Ochtrup ist eine historisch geprägte Kleinstadt mit einem breiten Angebot an Bildung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die Nähe zur niederländischen Grenze und zur Autobahn ist die Stadt auch für Pendler und Mittel- bis Langstreckenverbindungen attraktiv .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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