Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Top Lage von Ochtrup

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Doppelgarage in Ochtrup. Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rund 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.248 m². Das Walmdach verleiht dem Gebäude eine klassische und zeitlose Optik. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Markise, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine geräumige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang in den Garten -, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Kamin hat eine Zulassung und kann normal betrieben werden. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zur Doppelgarage ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Ein Teil des Dachgeschosses kann noch individuell ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 für effiziente Energieversorgung sorgt. Die ruhige Wohnlage in Innenstadtnähe rundet dieses attraktive Angebot ab und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden