Handwerkertraum: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage in Ochtrup

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein solides Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum - ideal für handwerklich begabte Käufer oder all jene, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 549 m² und bietet, ähnlich wie bereits in der Nachbarschaft realisiert, attraktive Anbaupotenziale. So lässt sich die Wohnfläche perspektivisch deutlich erweitern und individuell anpassen. Im Inneren sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Wärme und wohnliches Ambiente. Die vorhandene Ofenheizung rundet das rustikale Flair des Hauses ab. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den direkten Einzug. Weitere Highlights auf einen Blick: - Gepflegter Gesamtzustand mit normaler Ausstattung - Großes Grundstück mit Ausbaureserven - Einbauküche inklusive - Kamin und Ofenheizung - Außenstellplatz vorhanden - Ruhige Lage in Ochtrup Eine hervorragende Gelegenheit für Eigenheimbesitzer in spe, die mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen eine Immobilie mit echtem Mehrwert schaffen möchten.

Sonstiges
SONSTIGE HINWEISE Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. MAKLERVERTRAG UND COURTAGE Der Maklervertrag mit LANDWERK Immobilien oder einem von uns ausdrücklich benannten Beauftragten kommt in der jeweils gesetzlich erforderlichen Form zustande. Grundlage sind die im Exposé ausgewiesenen Bedingungen sowie die bewusste Inanspruchnahme unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die ausgewiesene Bruttocourtage basiert auf dem derzeit geltenden Umsatzsteuersatz und wird bei einer gesetzlichen Änderung entsprechend angepasst. HINWEIS ZU BILDDARSTELLUNGEN Zur anschaulichen Präsentation der Immobilie können einzelne Bildaufnahmen digital optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert worden sein. Entsprechende Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raum- oder Gestaltungskonzepte. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Angaben. HINWEIS NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist LANDWERK Immobilien nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner, gegebenenfalls auftretender Personen und wirtschaftlich Berechtigter festzustellen und zu überprüfen. Bei der Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags erfolgt die Identifizierung, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht und die beteiligten Vertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Bei natürlichen Personen werden hierzu die gesetzlich vorgeschriebenen Daten anhand eines gültigen amtlichen Ausweisdokuments erhoben und überprüft. Im Rahmen der Dokumentationspflicht kann eine Kopie oder digitale Erfassung des Ausweisdokuments angefertigt werden. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften sind insbesondere ein aktueller Registerauszug sowie geeignete Nachweise über die Vertretungs- und Eigentumsverhältnisse vorzulegen, aus denen die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die erhobenen Angaben und Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen grundsätzlich fünf Jahre aufbewahrt. Unsere Vertragspartner sind nach § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet, die für die Identifizierung erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich mitzuteilen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen