Provisionsfrei - Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und exklusivem Wohnkomfort in einmaliger Lage

Dieses Anwesen begeistert durch sein großzügiges, parkähnliches Grundstück und bietet exklusiven Wohnkomfort. Erhöht gelegen, handelt es sich um das letzte Grundstück im Ort mit unverbaubarem Blick. Das Wohnzimmer, mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,10 m und einem gemütlichen Kamin, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Möblierung kann bei Interesse übernommen werden. Für Entspannung sorgen nicht nur eine Bar aus historischem Holz im Keller und eine Sauna, sondern auch ein klimatisierter Poolbereich, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die Zirbelholz-Essecke in der Küche verleiht dem Raum eine natürliche Wärme. Eine pflegeleichte und schallschützende Spritzgussdecke im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage bieten Sicherheit und Komfort. Zuletzt wurden im Haus Malerarbeiten durchgeführt und Baumfällarbeiten auf dem Gelände vorgenommen, um den einwandfreien Zustand des Anwesens zu gewährleisten. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert, der Warmwasserspeicher 2017, was die laufenden Unterhaltungskosten bei ca. 450 EUR im Monat hält. Zusätzlich ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Wände sind gedämmt und die Fenster zweifach isoliert. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Neben dieser, an der Ostseite des Hauses, bietet sich ein Teilgrundstück zum Abtrennen und Neubauen an. Dieses Anwesen ist perfekt für diejenigen, die Privatsphäre schätzen und in einem luxuriösen Ambiente mit vielseitigen Annehmlichkeiten leben möchten. Auf dem Grundstück kann kann zur nördlichen Grundstücksgrenze hin ein Grundstücksteil zum Verkauf oder zur Eigennutzung abgetrennt werden, auf dem ein weiteres Wohngebäude errichtet werden kann, das aus maximal zwei Vollgeschossen besteht. Diese Angaben entsprechen einer Interpretation des vorliegenden Bebauungsplans und sind ohne Gewähr.

Sonstiges
Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart eine hohen Provisionsbetrag.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen