Ein Zuhause mit Seele - Historischer Charme trifft modernes Familienleben

Zwischen Natur, Ruhe und romantischem Dorfcharakter verbirgt sich ein Anwesen, das heute nur noch selten zu finden ist: ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit historischem Herz, beeindruckender Bruchsteinarchitektur und einem Ambiente, das sofort Geborgenheit ausstrahlt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Warme Holzelemente, stilvolle Modernisierungen, liebevoll angelegte Außenbereiche und die imposante Scheune mit ihrem unverwechselbaren Charakter schaffen einen Ort, an dem man nicht einfach nur wohnt - sondern wirklich lebt. Dieses Anwesen ist wie geschaffen für Familien, kreative Menschen, Selbstständige oder alle, die das Besondere suchen. Das Wohnhaus - stilvoll, warm und sofort bezugsfertig Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Haus wurde über viele Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und gepflegt. Durch die umfangreichen Renovierungen ergibt sich ein fiktives Baujahr von 1977. Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, verbindet das Haus historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bereits der Eingangsbereich vermittelt Wärme und Behaglichkeit. Das Erdgeschoss öffnet sich großzügig mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer - perfekt für gemeinsames Familienleben. Die moderne Küche bildet das Herzstück des Hauses: offen, kommunikativ und stilvoll gestaltet. Von hier aus blickt man direkt in den liebevoll eingerichteten Essbereich mit seinen warmen Holzböden und den charmanten Sichtbalken. Das Wohnzimmer wirkt hell, gemütlich und einladend - ein Ort für lange Familienabende, Gespräche und gemeinsame Zeit. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie weitere Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der kleine Balkon ergänzt das romantische Gesamtbild und bietet einen ruhigen Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden - ideal als Studio, Gästezimmer, Homeoffice

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 5.00