Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Lage von Odenthal-Blecher

Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt in exponierter, ruhiger Lage von Odenthal-Blecher, umgeben von gewachsener Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und glänzt mit einer klassischen Raumaufteilung. Diese ist funktional für eine junge Familie mit 3-4 Personen zugeschnitten. Das Haus bietet durch seine Vollunterkellerung viele Nutzflächen und Platz für Hobbys und Stauraum. Der vorhandene Spitzboden bietet die Möglichkeit des wohnlichen Ausbau, falls eine Erweiterung der Flächen benötigt wird. Ebenso kann problemlos eine Garage neben dem Hause erbaut werden. Insgesamt verfügt die Immobilie in der aktuellen Aufteilung über 4 Zimmer auf ca. 111 m² Wohnfläche. So befinden sich im Erdgeschoss die Räume des täglichen Aufenthalts wie Eingang, Diele, Treppenhaus und der große Wohn-Essbereich, als auch die Küche und das Gäste-WC. Zudem verfügt das Erdgeschoss über zwei Terrassen die über das Wohnzimmer oder die Küche zu erreichen sind. Im Obergeschoss hingegen sind die 3 Schlafzimmer (eins davon mit großem, überdachtem Balkon) und das Hauptbad etabliert. Der darüberliegende Spitzboden wird über eine Dachbodentreppe erreicht. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Öl-Zentralheizung der Fa. Viessmann aus dem Jahre 1988. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1980. Alle der aufstehenden Fenster verfügen über Rollläden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das wertige Stabparkett in den Wohn- u. Schlafräumen, ein in den 90er Jahren modernisiertes, deckenhoch gefliestes Hauptbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster und eine Harfentreppe mit Echtholzstufen . Dem Käufer muss bewusst sein, dass sich das Haus im Charme und der Einrichtung der 80er u. 90er Jahre präsentiert und in Teilen Bedarf an einer Modernisierung besteht. Insgesamt finden Sie hier eine erschwingliche Immobilie mit viel Potenzial in begehrter Lage.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00