Modernes wohnen - Doppelhaushälfte in Odenthal-Glöbusch!

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 261 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 261 m²
51519 Odenthal - Glöbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C337GJTX55

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Objektbeschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte mit schönem Garten und extragroßer Garage. Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage - viel Platz, Komfort und Lebensqualität! Diese attraktive, moderne Doppelhaushälfte in Odenthal-Glöbusch bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter, einem schönen Garten, eine außergewöhnlich großzügige Garage sowie einer zeitgemäßen Inneneinrichtung. Besonders hervorzuheben ist das vom Eigentümer liebevoll vorbereitete Heimkino, das sich in einem separaten Raum im Kellergeschoss befindet und das attraktive Wohnangebot auf besondere Weise abrundet. Nur noch die passenden Geräte hinzufügen, und schon hat man ein eigenes Kino zu Hause. Ein weiteres besonderes Highlight ist der schöne, pflegeleichte Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder - hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen. Die ca. 7 Meter lange extragroße Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Abstellfläche für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör. Ein echter Mehrwert für alle, die zusätzlichen Stauraum zu schätzen wissen, mit Zugang vom Garten. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die moderne Gasheizung im Dachbereich. Durch ihre platzsparende Unterbringung bleibt wertvolle Nutzfläche in den übrigen Bereichen des Hauses erhalten. Die Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Paare und Familien, die Wert auf ein modernes, eigenes Haus mit Garten, großzügige Abstellmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Eine Immobilie mit vielen Vorzügen, die naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort verbindet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Hain Selbstständiger Immobilienberater Dom 2 42929 Wermelskirchen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 2960641 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wermelskirchen Internet: www.wermelskirchen.de Anschrift: Telegrafenstraße 29-33, 42929 Wermelskirchen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 261 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
4.166,67 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.872,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in 51519 Odenthal-Holz, im Ortsteil Glöbusch, im Bereich Unterodenthal.

Die Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Bergischen Land und begeistert durch ihre reizvolle Landschaft, die zahlreichen Grünflächen sowie die Nähe zu den umliegenden Städten.

Die Umgebung von Glöbusch ist geprägt von einem naturnahen, überwiegend ländlichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des hektischen Großstadtlebens.

Die umliegenden Wälder, Wiesen und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders der nahegelegene Altenberger Dom und die reizvolle Landschaft rund um das Dhünntal bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Odenthal sowie in den benachbarten Städten.

Auch die Nähe zu Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln macht den Standort interessant. Die umliegenden Städte sind über das regionale Straßennetz erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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