Zwei Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten zur Kapitalanlage in Odenthal

Dieses von uns angebotene 8-Parteienhaus bietet insgesamt ca. 540,00 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.083,00 m² großen Grundstück in Odenthal. Die Flächen verteilen sich auf 2 Mehrfamilienhäusern wie folgt: Hausnummer 148: Erdgeschoss + Kellergeschoss ca. 110 m² Obergeschoss ca. 87 m² Dachgeschoss ca. 70 m² Hausnummer 150: Erdgeschoss ca. 56 m² Obergeschoss ca. 104 m² Dachgeschoss ca. 60 m² (unvermietet/ renovierungsbedürftig) Hausnummer 152: eine Einheit mit ca. 53 m² Die Anpassung der Mieten erfolgt regelmäßig, da es sich um langfristig vereinbarte Staffelmieten handelt, die Mietverträge sind alle unbefristet geschlossen. Das Haus 148 wurde ca. 1985 gebaut und über die Jahre hinweg gepflegt, es befindet sich daher in einem guten Erhaltungszustand. Die Häuser sind zurzeit bis auf eine Einheit voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51.024,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Eine der 8 Einheiten befindet sich derzeit im Leerstand und bietet zukünftig weitere Mieteinnahmen. (*)Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die drei Wohnungen im Haus 148 werden über eine Wärmepumpe beheizt. Der Bedarfsausweis zeigt hier einen Endenergiebedarf des Gebäudes von 30,36 kWh. Die anderen 5 Wohnungen im Haus 150-152 haben jeweils eine Gas-Etagenheizung und werden darüber mit Wärme versorgt, hier beläuft sich der Endenergieverbrauch auf 116,26 kWh/(m²*a).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 540,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen