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Mehrfamilienhaus in Odenthal - Individuell projektiert und flexibel gestaltbar



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Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
697.470 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
697.470 €
Grundstück
ca. 493 m²
51519 Odenthal - Blecher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8RY6B12TM

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Odenthal bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 203,17 m² verteilt auf zwei Etagen, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Raum für Familien und individuelle Bedürfnisse. Das 493 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und schafft eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Das Baukonzept ermöglicht eine flexible Anpassung der Raumaufteilung, sodass Sie die Gestaltung aktiv mitbestimmen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
697.470,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.435,81 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil

Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich kalkulierbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:



Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau.


Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau; die Haustechnik wird fachgerecht vom Profi installiert.


Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau.



Ressourcenschonung, Energie & Gebäudestandards



Bauweise: CO?-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsenden Rohstoffen ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima.


Heiz- & Klimatechnik: Elektrische Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inklusive Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom/Umweltwärme).


Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung von Lüftungswärmeverlusten.


Wohngesundheit: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat.



Highlights der Serienausstattung



Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl.


Fenster & Türen: High-Tech 3-fach-Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheits-Haustür.


Treppe: Massive Echtholztreppe.



Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive.

Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten

Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung.

Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial.

(Hinweis: Ab-Preis für das reine Ausbauhaus inkl. Active Time Paket, Bodenplatte, Materialpakete und Grundstückskosten, zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten)

Lagebeschreibung

Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region.


Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor.
Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO).
Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung.


Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen!

Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten).

Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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