Moderne Architektur in Einklang mit der Natur: Lichtdurchflutetes Wohnen mit Charakter und Charme

Als charmantes Eckhaus eines versetzt aneinander gebauten Ensembles aus mehreren Ein- und Zweifamilienhäusern vereint dieses einzigartige Zuhause eine klare, moderne Formensprache und einer wunderbaren Transparenz zum Garten hin. Der durchdachte Baukörper schafft auf ca. 233 Quadratmetern eine lichte, einladende Wohnatmosphäre, die durch einen traumhaften Kaltwintergarten idyllisch erweitert wird. Das 667 m² große Grundstück bietet dabei viel Raum für Entspannung und Auszeiten mitten im Grünen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geschützter Eingangsbereich mit verglastem Windfang, der das Tageslicht einfängt und Sie in den einladenden Flur geleitet. Hier setzen markante Stahlelemente, die edle Treppe und ein durchgängiger, warmer Vollholzparkettboden aus gedämpfter Buche stilvolle Akzente. Ein offener Wohn-, Ess und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und kommunikativen Raum.

Das absolute Herzstück ist der angrenzende Wintergarten in einer eleganten Edelstahlkonstruktion. Raumhohe Isolierverglasungen und

großzügige Schiebetüren lassen die Grenzen zwischen dem gemütlichen Innenbereich und der Natur vollkommen verschwimmen. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier selbst an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine romantische Atmosphäre. Direkt daran schmiegt sich die rund 30 m² große Holzterrasse an. Umgeben von üppigem Bambus, einem plätschernden Teich und stilvoll angelegten Steinbeeten ist dieser Ort ideal zum Sonne-Tanken, während eine elektrisch betriebene Markise Bedarf angenehmen Sonnenschutz spendet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad, das mit seiner bodentiefen Walk-In-Dusche mit Glaskabine eine zeitlose Wohlfühloase bildet. Ein Zimmer zur Straßenseite sowie ein Abstellraum komplettieren die untere

Ebene.

Über die Treppe mit massiven Buchenholzstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich die Architektur von ihrer eindrucksvollsten Seite zeigt. Die imponierende Dachkonstruktion mit ihren sichtbaren Holzbindern und der gehobelten Holzschalung verleiht den Räumen einen besonderen architektonischen Charakter. Ein 2023 neu eingebautes Velux-Dachflächenfenster ergänzt die hervorragende Belichtung.

Insgesamt befinden sich im Dachgeschoss vier Zimmer, welche wahlweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits-, oder Schlafzimmer genutzt werden können. Eine große mittig gelegene Diele bietet Platz für einen offenen Durchgangs-Raum, eine Ankleide oder Ähnliches. Auch das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist ein echter Blickfang: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche bietet es höchsten Komfort unter dem schrägen Dach.

Über die Kellertreppe und Edelstahlhandlauf erreichen Sie das teilweise unterkellerte Untergeschoss, das mit einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Vorkeller und einem großzügigen Hauptraum reichlich praktischen Nutzwert bietet.

So präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als charaktervolles Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, hochwertigen Holz- und Glas- und Stahlelementen und einem hervorragenden Zusammenspiel von Innen- und Außenraum in grüner, stadtnaher Umgebung.

Sonstiges
Baujahr: 1991
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 118,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5

Bezug
nach Vereinbarung