Attraktives Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Terrasse in bevorzugter Lage von Odenthal

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene großzügige Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wurde ursprünglich ca. im Jahr 1956 errichtet und in den Jahren ca. 1968 sowie ca. 1983 durch Anbauten erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder eignet sich alternativ auch hervorragend zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 984 m² großen Baugrundstück. Ergänzend gehört ein gegenüberliegendes Flurstück mit ca. 150 m² Wiesenfläche (Flurstück 1386) dazu, das derzeit als praktische Parkplatzfläche genutzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Garagenhaus mit zwei Stellplätzen, ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss, sowie ein zusätzliches, großzügiges Gerätehaus. Der komplett eingezäunte Garten überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit einem Teich und bietet viel Raum zur Erholung. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie von einem weiteren Zimmer auf eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Diese Ebene verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der eine schöne Fernsicht bietet. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum: Neben zwei weiteren Zimmern mit direktem Zugang zum Garten stehen ein Hobbyraum, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Eine innenliegende Toilette ist ebenfalls vorhanden. Es wurde folgende Sanierungsmaßnahmen ausgeführt: -Fenster ca. 1992 -Heizungsanlage ca. 1999 -Dacheindeckung ca. 1983 -Badezimmer ca. 1983 -Leitungssysteme ca. 1983 Insgesamt handelt es sich um ein äußerst vielseitiges Objekt mit viel Platz, großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1983