Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - mit Carport

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige und familienfreundliche Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von 228 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Eindruck auf. Der Eingangsbereich ist freundlich gestaltet und führt direkt in das Erdgeschoss, wo sich ein praktisches Gäste-WC befindet. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sämtliche Elektrogeräte sind in einem sehr guten Zustand und verfügen noch über eine Garantie von 12 Monaten - ebenso die Waschmaschine. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Raum für einen großen Esstisch und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront besonders hell und einladend wirkt. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein Gartenhäuschen steht für Geräte und Gartenmöbel zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der überdachten Terrasse lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter genießen. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank bietet, ein Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Helle Fliesen und ein funktionales Design schaffen hier eine angenehme Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können - ob als zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Diese Ebene verleiht dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Carport auf dem Hof sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Häusern und freundlichen Nachbarn geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Provisionshinweis
2,975 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen