Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 936 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 936 m²
39646 Oebisfelde-Weferlingen - Oebisfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CC17BB1RFR

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohngefühl - perfekt für alle, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin - ein Ort der Gemütlichkeit und Entspannung. Der offene Übergang zum Essbereich und zur hochwertigen Einbauküche schafft eine harmonische Verbindung von Wohnen, Kochen und Genießen - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Elternschlafzimmer bietet einen separaten Ankleidebereich sowie ein eigenes, geschmackvoll ausgestattetes Bad und wird so zur privaten Rückzugsoase. Ein zweites Vollbad mit Dusche steht weiteren Familienmitgliedern oder Gästen zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer können individuell als Kinderzimmer, Büro oder Sportraum genutzt werden - flexibel anpassbar an Ihre Lebenssituation. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmeheizung und sorgt für nachhaltige, umweltfreundliche Wärme im gesamten Haus. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Laminat und PVC-Böden, die massive Bauweise sowie der komplett isolierte Dachboden unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Plus ist der großzügige Carport mit integrierter Werkstatt und zusätzlichem WC - ideal für Handwerker oder Hobbybastler. Neben den zwei überdachten Stellplätzen stehen drei weitere freie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Ob gemütliche Grillabende, entspanntes Sonnenbaden oder unbeschwerte Stunden mit der Familie - hier genießen Sie das Leben im Grünen in vollen Zügen. Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohngefühl - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Heiko Fried

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 936 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.035,71 €
Preishinweis
2 Carportplätze
3 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
- freistehendes neues Einfamilienhaus
- großzügiges Wohnzimmer mit Übergang zum Essbereich und hochwertiger Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- Elternschlafzimmer mit separaten Ankleidebereich und eigenem Bad
- ein zweites Vollbad mit Dusche
- in der Werkstatt/Carport gibt es ein weiters WC
- 2 Kinderzimmer vorhanden, derzeit als Sportraum bzw. als Büro genutzt
- Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung
- es gibt 2 Stellplätze im Carport und weitere 3 freie Stellplätze auf dem Grundstück
- am Carport ist ein eine Werkstatt integriert
- Haus ist massiv gebaut, mit Dachziegeln gedeckt, Dachboden komplett isoliert
- Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und PVC-Böden belegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Oebisfelde, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Börde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur suchen.

Kindertagesstätten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag mit Kindern besonders bequem macht. Sowohl eine Grundschule als auch eine weiterführende Schule befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf mühelos ab. Auch Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Grundversorgung sind vor Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur etwa 15 bis 20 Minuten erreicht man die Stadt Wolfsburg - ein großer Vorteil für Pendler, die dort arbeiten, aber lieber im Grünen wohnen möchten. Durch die Nähe zur Bundesstraße B188 und den örtlichen Bahnhof bestehen zudem sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Neben der praktischen Infrastruktur bietet die Lage auch hohe Lebensqualität. Oebisfelde liegt am Rand des Naturparks Drömling, einer weitläufigen Landschaft aus Wiesen, Wasserläufen und Wäldern. Hier laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren und erholsamen Spaziergängen ein. Für Sport und Freizeit stehen verschiedene Vereine, Sportanlagen und ein Freibad zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und umfassender Versorgung. Sie bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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