Festpreis. Sicherheit. Zuhause. - Ihr Hausbau mit Town & Country

Wohnfläche
ca. 108 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
340.290 €

Grundstück
ca. 567 m²

Wohnfläche
ca. 108 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
340.290 €

Grundstück
ca. 567 m²

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39646 Oebisfelde-Weferlingen - Oebisfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWWBQQBF9K

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 108 m²

Grundstück

ca. 567 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

340.290,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.150,83 €

Preishinweis

Bungalow 110 - alles auf einer Ebene. Alles, was wirklich zählt.

Der Bungalow 110 ist die ideale Lösung für Familien, die komfortabel, modern und zukunftssicher wohnen möchten. Keine Treppen, keine Kompromisse - hier spielt sich das gesamte Leben auf einer Ebene ab.

Schon beim Eintreten spüren Sie die Stärke dieses Hauses: eine helle Diele, klare Wege und eine durchdachte Struktur. Funktionalität trifft auf Wohngefühl.

Das Herzstück - offen, hell, lebendig

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und eine direkte Verbindung zum Garten. Hier entstehen die Momente, die zählen.

Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer bietet kurze Wege und maximale Effizienz - perfekt für den Alltag und gemeinsames Leben.

Rückzugsorte für die ganze Familie

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung.
Zwei helle Kinderzimmer schaffen Raum für Entwicklung, Kreativität und Rückzug.

Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgt für echten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit deutlich.

Durchdacht bis ins Detail

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Technik, Ordnung und Struktur. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt - kein Raumverlust, keine unnötigen Flächen.

Dieser Bungalow funktioniert heute - und auch in Zukunft.

Transparente Kosten - klare Entscheidung

Haustyp: 226.890 EUR
Grundstück: 113.400 EUR
Gesamtkosten: 340.290 EUR*

*zzgl. Baunebenkosten.

In dieser Kombination aus Preis, Konzept und Wohnkomfort sind vergleichbare Lösungen selten geworden.

Finanzierung - Zugriff auf über 400 Banken

Als Immobilienexperte für Town & Country Haus begleite ich Sie persönlich:

- Individuelle Finanzierungsstrategie
- Vergleich von über 400 Banken
- Optimierung von Zinsen und Förderungen
- Klare Planungssicherheit

Kostenlos und unverbindlich.

Fazit: Barrierefrei. Durchdacht. Jetzt handeln.

Der Bungalow 110 bietet genau das, was Bauherren heute suchen: Komfort, Klarheit und ein Zuhause mit Zukunft.
Jetzt ist der Zeitpunkt, an dem Sie sich Ihr Zuhause sichern.
Die einzige Frage ist: Entscheiden Sie sich jetzt - oder später nicht mehr?

Provision

k.A.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Erstbezug
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Rollstuhlgerecht

Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
- TÜV-geprüfte Bauvorschriften
- Blower-Door-Test für Energieeffizienz
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Lagebeschreibung

Hausbau in Oebisfelde - starke Lage, jetzt Chance sichern

Oebisfelde-Weferlingen gehört zu den strategisch interessantesten Wohnstandorten im Landkreis Börde. Direkt an der Grenze zu Niedersachsen gelegen und nur rund 15 km von Wolfsburg entfernt, profitieren Sie von einer Kombination aus ruhigem Wohnen und starker wirtschaftlicher Anbindung.

Perfekt für Pendler - kurze Wege, große Vorteile

Die Lage bietet klare Standortvorteile:

- Schnelle Anbindung über B188, B244 und die Autobahn A39
- Direkte Nähe zu Wolfsburg als bedeutendem Wirtschaftsstandort
- Bahnhof mit Verbindungen nach Wolfsburg, Hannover, Stendal und Berlin

Damit ist Oebisfelde ideal für alle, die im Grünen wohnen und gleichzeitig beruflich flexibel bleiben möchten.

Lebensqualität, die überzeugt

Oebisfelde bietet alles, was im Alltag zählt:

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas vor Ort
- Medizinische Versorgung in direkter Umgebung
- Historische Altstadt mit Stadtmauer
- Nähe zu Natur, Elbauen und Naherholungsgebieten

Die Kombination aus Struktur, Ruhe und Natur macht den Standort besonders attraktiv für Familien.

Grundstücke werden knapper - jetzt handeln

Die Nachfrage nach gut angebundenen, ruhigen Wohnlagen steigt kontinuierlich - besonders im Umfeld von Wolfsburg. Grundstücke in dieser Lage sind begrenzt verfügbar.

Wir bieten Ihnen:

- Zugang zu passenden Baugrundstücken
- Individuelle Planung Ihres Hauses
- Klare Abläufe und feste Ansprechpartner
- Regionale Marktkenntnis für maximale Sicherheit

Grundstückssuche inklusive - ohne zusätzliche Kosten.

Fazit: Lage mit Zukunft - Entscheidung im richtigen Moment

Der Hausbau in Oebisfelde-Weferlingen ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Stabilität und eine starke wirtschaftliche Perspektive.

Die Nachfrage wächst. Die Verfügbarkeit sinkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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