Platz für Generationen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
09569 Oederan - Oederan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPQGE7R5QY

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus vereint historischen Charakter, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise. Das um 1808 errichtete Wohnhaus wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1994 aufwendig modernisiert und verbindet historischen Charme mit den Ansprüchen des heutigen, zeitgemäßen Wohnens. Auf rund 155 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das insbesondere Familien mit Platzbedarf sowie mehrere Generationen unter einem Dach begeistern wird. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom komfortablen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem Zuhause für Familien, die Wert auf individuelle Rückzugsbereiche legen. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Im Jahr 2016 erfolgte eine Modernisierung der Erdgeschosswohnung. Weitere bedeutende Investitionen wurden 2021 vorgenommen: Das Dach am Anbau wurde erneuert und die großzügige Dachterrasse neu gestaltet - ein Ort, an dem Sie entspannte Abende bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gartenbereich, der als privater Rückzugsort im Freien begeistert und Raum für Erholung, Familienleben und schöne Stunden mit Freunden schafft.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,40 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Baujahr
1808
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.419,35 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieser Immobilie wurde gezielt auf die Bedürfnisse von Familien und Mehrgenerationenhaushalten ausgerichtet. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und Funktionalität. Dank der zwei separaten Wohneinheiten bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte - vom generationsübergreifenden Wohnen bis hin zur teilweisen Vermietung oder individuellen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
. Heizraum
. Wohneinheit I: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss / Dachgeschoss
. Wohneinheit II: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachboden

Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung
Das Objekt ist vollständig erschlossen und verfügt über folgende Anschlüsse:
. Öffentliches Wasser- und Abwassernetz
. Stromversorgung
. Telefon-, Glasfaser- und TV-Anschluss
. Gasanschluss

Bausubstanz und Modernisierungen

Bauweise
. Massive Baukonstruktion aus Bruchstein-, Feldstein- und Ziegelmauerwerk
Dach
. Bieberschwanz-Dacheindeckung
. Gedämmte Geschossdecken
Decken
. Holzbalkendecken
Fenster
. Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
Heizung und Haustechnik
. Gaszentralheizung
. Elektrische Anlage (Sicherungskasten / Unterverteilung und Leitungen) bereits auf modernem Stand

Lagebeschreibung

Oederan ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Sie liegt am Nordrand des Erzgebirges zwischen Chemnitz und Freiberg in einer landschaftlich reizvollen, leicht hügeligen Umgebung mit Wäldern und Wiesen. Durch das Stadtgebiet fließt der Hetzbach, ein Nebenfluss der Flöha. Die Stadt besteht aus mehreren Ortsteilen mit historischem Stadtkern und ist als Wohn- und Kulturstandort geprägt.

Im Ort finden Sie Supermärkte, kleine Lädchen im historischen Stadtkern sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule und einen großen Abenteuerspielplatz. Die gute Infrastruktur macht Oederan besonders familienfreundlich.

Eines der schönsten Freibäder Sachsens lädt im Sommer zum Verweilen ein, während sich die Eisbader im Winterhalbjahr über Mitstreiter freuen.

Im Ortsteil Hetzdorf befindet sich das historische, 43 m hohe Eisenbahnviadukt, das begangen werden kann. Von dort bietet sich ein weiter Blick über das Flöhatal.

Ein wichtiger kultureller Bestandteil ist die Volkskunstschule Oederan, die seit rund 60 Jahren besteht und kreative Kurse in Kunst und traditionellem Handwerk anbietet. Im "Spital" werden unter anderem Holzgestaltung, Schnitzen, Keramik, Malerei und Textilarbeiten vermittelt und so regionale Handwerkstraditionen lebendig gehalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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