Großzügiges und gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
74229 Oedheim - Degmarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CL42LJJ1F

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Objektbeschreibung

Modernisiertes 1-2-Familienhaus-flexibel für Familien-Vermietung -Kapitalanleger ,mit Potenzial (ELW Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint solide Substanz, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Wertpotenzial. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Perspektiven, die Einliegerwohnung mit ca.50qm ist derzeit vermietet ,ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder die Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung. Die harmonische Gesamtstruktur sowie die attraktive Lage schaffen eine nachhaltige Wohnqualität und machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im aktuellen Marktumfeld.

Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Die von uns weitergegebenen Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von der iad Deutschland GmbH nicht übernommen werden. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der iad Deutschland GmbH zustande. Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, ist die ortsübliche Maklerprovision an die iad Deutschland GmbH zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 357.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
2.955,56 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Laminat sowie pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:

Erneuerung der Dachfenster im Jahr 2016
Wasserführender, offener Kamin zur Unterstützung der Öl-Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung
Solide Bauweise und hochwertige Materialien
Durchdachte Raumaufteilung
Separate Zugänge sowie ein gemeinsames Treppenhaus für flexible Nutzung der Wohneinheiten

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse sowie einem überdachten Grillplatz - ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden.

Weitere Angaben
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Oedheim-Degmarn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, die Autobahn A81 Richtung -Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Nürnberg, ist in etwa fünf Kilometern schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht, des weiteren sind wichtige Arbeitgeber, wie Audi/ Lidl/ Kaufland Neckarsulm ,sowie Lidl Bad Wimpfen und das Kaufland/ der Lidl Campus in Bad Friedrichshall ,je nach Standort in 10-15 Minuten erreichbar
Die Lage vereint somit Ruhe, Wohnqualität und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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