Modernes Wohlfühlhaus für die ganze Familie - stilvoll wohnen in ruhiger Lage von Oedheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, familienfreundlich und zum Wohlfühlen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oedheim vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Haustechnik zu einem Zuhause, das Familien keine Wünsche offenlässt. Helle Räume, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein liebevoll angelegter Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der gemütliche Kamin schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - der perfekte Ort für Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Familienmomente. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum, die den Alltag komfortabel erleichtern. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offen gestaltete Flurbereich unterstreicht das moderne Wohngefühl und sorgt für eine angenehme Großzügigkeit. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme und höchsten Wohnkomfort. Eine moderne Gas-Zentralheizung wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Darüber hinaus sorgen die Photovoltaikanlage sowie die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnweise sowie jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt am Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre. In ruhiger Lage von Oedheim genießen Sie ein Zuhause, das viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und gemeinsame Erinnerungen schaffen bietet - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Lebensqualität legen.

Provisionshinweis
3,57 % Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden. Die Provision fällt erst nach Abschluss des Kaufvertrags beim Notartermin an. Die genaue Höhe der Provision, inklusive Mehrwertsteuer, richtet sich nach dem Verkaufspreis der Immobilie.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016