Neubau-Doppelhaus in Oedheim: Effizient & Individuell 🏡🔑

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
491.462 €
Grundstück
ca. 349 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
491.462 €
Grundstück
ca. 349 m²
74229 Oedheim - Degmarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRZ3IWPSAH

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Objektbeschreibung

QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oedheim. Dieses moderne Doppelhaus bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Durch die durchdachte Planung und die nachhaltige Bauweise von Schwabenhaus entscheiden Sie sich für ein wertbeständiges Eigenheim, das höchsten energetischen Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist die QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung, die Ihnen nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten sichert. Die Architektur verbindet funktionale Raumaufteilung mit einer klaren Formsprache. In der attraktiven Lage von Oedheim genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Umgebung kombiniert mit modernster Haustechnologie der Green-Edition. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Übergabe Ihres Hauses in der Ausbaustufe Fast-Vollendet, damit Sie Ihr Projekt Eigenheim sicher und transparent realisieren können. Ihr Traumhaus wartet - wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 349 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.462,00 €
Preis/m²
4.273,58 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
QUALITÄT, DIE BLEIBT. Ihre Ausstattung im Überblick:

. QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung für höchste Standards
. Bodenplatte inklusive Dämmpaket
. Zimmermannmäßiges Pfettendach
. Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
. Massiv-Vollholz-Treppe
. Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. Photovoltaikanlagen-Vorbereitung (Green-Edition)
. Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
. Außenfensterbänke aus Naturstein
. Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
. Moderne Wärmepumpen-Heizung
. Komplette Elektroinstallation
. Sanitär-Rohinstallation
. Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
. Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beschaulichen Teilort Degmarn, der zur Gemeinde Oedheim im Landkreis Heilbronn gehört. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre strategisch günstige Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region aus. 🚗 Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle der A81 in Neuenstadt am Kocher, welche in nur rund 5 bis 7 Fahrminuten erreichbar ist, besteht eine hervorragende Verbindung in Richtung Stuttgart und Würzburg. Auch das Autobahnkreuz Weinsberg (A6/A81) liegt in komfortabler Reichweite.

Für Berufspendler ist die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern in Neckarsulm (ca. 10 km) und Heilbronn (ca. 15 km) ein entscheidender Vorteil. 🏢 Degmarn selbst bewahrt sich einen dörflichen Charme, während das nur etwa 3 Kilometer entfernte Hauptzentrum von Oedheim eine umfassende Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Oedheim sowie zu den Bahnhöfen in der Umgebung sicherstellen. 🚌

Zusammenfassend bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Ballungsräume. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet somit einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. 🌳

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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