STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
579.273 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
579.273 €
Grundstück
ca. 570 m²
74229 Oedheim - Oedheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGGK3657HB

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Objektbeschreibung

Dieses Family-Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC, das bei Bedarf als Duschbad gestaltet werden kann, einen weiteren Raum beispielsweise als Gästezimmer, eine großzügige Diele sowie einen Raum für Haustechnik. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kinderfreundliche Zimmer, das Elternschlafzimmer, ein Flur und ein geräumiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus verbindet funktionale Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohnambiente unter einem Satteldach.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe umfasst unter anderem eine Basisausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Für Bauherren, die eigene Arbeiten ausführen möchten, jedoch die komplexen technischen Aufgaben in professionelle Hände geben wollen, ist FastFertigPlus eine passende Wahl. Zusatzkosten für Baunebenkosten und Fertigstellung sind zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.273,00 €
Preis/m²
3.994,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard und tragen zusammen mit der installierten Heiztechnik und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Raumklima bei. Zur Ausstattung zählen eine gedämmte Fundamentplatte, die Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung und weitere Leistungen sind ebenfalls im Paket enthalten. Je nach Standort, Ausrichtung des Gebäudes und Fensterflächen können zusätzliche Leistungen notwendig werden, die im Rahmen der Bauantragsprüfung individuell bewertet werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Oedheim liegt reizvoll im unteren Kochertal im nördlichen Landkreis Heilbronn. Neben dem lebendigen Hauptort gehören der ländlich geprägte Ortsteil Degmarn und die idyllisch gelegene Domäne Falkenstein zur Gemeinde. Das Ortsbild wird durch die Nähe zum Fluss Kocher und markante historische Bauwerke wie das Schloss Bautz und die katholische Mauritiuskirche geprägt. Verkehrstechnisch liegt Oedheim günstig, mit guter Anbindung an die nahegelegenen Bahnhöfe in Bad Friedrichshall und Neckarsulm über ein dicht getaktetes Busnetz. Die Autobahnanschlüsse bei Neuenstadt und Neckarsulm sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung umfasst großflächige Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen. Die örtlichen Gewerbegebiete bieten Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität bei. Für Familien gibt es moderne Kindertagesstätten und eine Grundschule mit kurzem Schulweg. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Der Freizeitwert wird durch den Kocher-Jagst-Radweg und die umliegenden Wiesen, Wälder und Felder erhöht. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Musikvereinen prägt das gesellschaftliche Miteinander.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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