Ihr individuelles Traumhaus in Oedheim: Viel Platz für Ihre Ideen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
74229 Oedheim - Oedheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P23M54TFPA

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Oedheim: Dieses individuell planbare Hausprojekt bietet Ihnen auf zwei Etagen etwa 193,71 m² Wohnfläche, die flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die fünf großzügigen Zimmer - darunter vier lichtdurchflutete Schlafräume - bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familie und Hobby. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden - optimal für Besucher. Das rund 582 m² große Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Garten nach Wunsch zu gestalten. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard und unterstützt eine bewusste Nutzung von Energie.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen eine große Bandbreite an Einfamilienhaus-Varianten mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m². Egal ob klassisches Einfamilienhaus, komfortables Stadthaus, moderne Stadtvilla oder praktischer Bungalow - bei allkauf entdecken Sie das passende Haus. Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten: Von der Ausbauversion bis zum bezugsfertigen Haus stehen mehrere Ausbaustufen zur Wahl. In der Ausbaustufe "technikfertig" sind bereits die Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie die wichtigsten Rohinstallationen für Elektro- und Sanitärbereiche enthalten. Wählen Sie flexibel Dachform und Extras wie Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach sowie individuelle Details wie Erker, Balkon oder Giebel. Im Bemusterungszentrum wählen Sie aus einer umfangreichen Palette an Markenartikeln namhafter Hersteller wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe. Nutzen Sie die fundierte Erfahrung von allkauf im Fertighausbereich und profitieren Sie von im Angebot enthaltenen Leistungen wie Ausbaupaketen, Werkzeugsets und ausführlichen Ausbauanleitungen. Das Serviceangebot ist flexibel: Egal, ob Sie berufstätig sind, selbst handwerklich aktiv werden möchten oder als Hobby-Handwerker agieren - allkauf bietet Ihnen das passende Konzept.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
3.753,42 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst unter anderem:

- Sofort verfügbares Baugrundstück
- Hausplanung nach KfW55-Standard (optional auch als KfW 40+ möglich)
- Architektenservice einschließlich Planung und Bauantrag
- Freie Gestaltung des Grundrisses
- Vermessungsleistungen für alle erforderlichen Dokumente
- Bodengutachten durch unabhängige Experten
- Wohnräume mit 2,75 m Deckenhöhe, großen Fenstern und Türen
- Dach mit langlebigen Betondachsteinen
- Titan-Zink für Regenrinnen und Fallrohre
- Haustür mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und Aluminiumdetails
- Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
- Moderne Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Zu- und Abluft
- Komplette Elektroinstallation
- Hochwertige Sanitärprodukte
- Massivholztreppe
- Innenausbau mit Türen, Sanitäreinrichtungen, Bodenbelägen und weiteren Details
- Verwendung von Toxproof-geprüften Baustoffen
- Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive
- Lieferung und fachgerechter Aufbau mit Kran
- Umfangreiche Bauversicherungen über die R+V (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Wohngebäude-, Feuerrohbau- und Arbeitslosenversicherung)

Bitte beachten Sie, dass für das Grundstück zusätzliche Bau- und Erwerbsnebenkosten entstehen können.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Oedheim mit sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu entspannten Spaziergängen ein und Sie profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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