Einzigartiges Plusenergie- und Architektenhaus am Bodensee

Hiermit präsentiere wir Ihnen ein außergewöhnliches Plusenergiehaus, das durch seine moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und exklusive Lage oberhalb von Öhningen beeindruckt. Mit einem atemberaubenden Blick auf das Schweizer Hügelland und die Ausläufer des Bodensees bietet dieses architektonische Meisterwerk nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine optimale Ausrichtung für eine maximale Energieeffizienz. Das 2010 erbaute Architektenhaus wurde vollständig in Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine intelligente Raumaufteilung. Während das Erdgeschoss eine Werkstatt, einen Bürobereich sowie den Technikraum beherbergt, erstrecken sich die Wohnräume über das gesamte Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche, die durch große Fensterfronten nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen dabei nicht nur für einen maximalen Lichteinfall, sondern tragen auch zur hervorragenden Wärmedämmung bei. Die Schlafzimmer sind clever nach Osten ausgerichtet und bieten einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist sein innovatives Energiekonzept. Als echtes Plusenergiehaus erzeugt es mehr Energie, als es verbraucht. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,5 kWp deckt nicht nur den Eigenbedarf, sondern speist überschüssige Energie ins Netz ein. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Lüftungskompaktgerät mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung, während eine thermische Solaranlage als vertikaler Fassadenkollektor die Warmwasserbereitung unterstützt. Die ausgeklügelte Fassadendämmung sorgt zudem für optimalen Wärmeschutz im Winter und schützt gleichzeitig vor sommerlicher Überhitzung. Die stilvolle Innenausstattung des Hauses unterstreicht seinen modernen und eleganten Charakter. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche überzeugt mit modernster Ausstattung, hochwertigen Einbaugeräten und einer stilvollen Farbgestaltung, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Das Badezimmer besticht durch eine edle Kombination aus dunklen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und einer großzügigen Badewanne. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Objekts ist die großzügige, rund 45 Quadratmeter große Holzterrasse, die einen idyllischen Außenbereich mit Pergola bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die spektakuläre Aussicht genießen. Der Außenbereich des Hauses ist durchdacht gestaltet und integriert geschickt Stellplätze für Fahrräder, Autos und sogar ein Boot, die unterhalb des auf filigranen Stahlstützen ruhenden Obergeschosses liegen. Dieses exklusive Architektenhaus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nachhaltiges Wohnen mit modernem Design und einer einzigartigen Lage verbinden möchten. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Provisionshinweis
1,19 Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 1,00 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 1,19 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z