Wohnimmobilie mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Öhringen!

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Altstadtlage von Öhringen Dieses historische Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich mitten im Herzen von Öhringen und vereint klassischen Altbaucharme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Von den fünf Einheiten sind derzeit drei Einheiten vermietet, während zwei Einheiten leerstehen und somit ideale Potenziale für Eigennutzung, Neuvermietung oder gewerbliche Konzepte bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die mitten in der Altstadt einen seltenen Rückzugsort im Freien schafft. In den vergangenen Jahren wurden die notwendigsten Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt. Zuletzt wurde im Jahr 2021 eine neue Gastherme installiert, wodurch die Heiztechnik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, der zentralen Innenstadtlage sowie des historischen Charmes bietet dieses Objekt sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 440,34 m², Anzahl Terrassen: 2