Raum für Wohnen, Gewerbe und langfristige Vermietung

Das ursprünglich im Jahr 1870 errichtete Mehrfamilienhaus verbindet den authentischen Charakter traditioneller Fachwerkbauweise mit Sandsteinelementen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 232 m². Hinzu kommt eine eigenständige, derzeit gewerblich genutzte Einheit, die zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bietet. Ein großzügiger Dachboden, drei Garagen und ein Carport ergänzen das vielseitige Platzangebot. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.200 €. Damit bietet sie insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Grundlage, die ein gewachsenes Bestandsobjekt mit unterschiedlichen Nutzungseinheiten, solider Vermietungssituation und vielseitigen Perspektiven suchen. Zugleich eröffnet die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und großzügigen Nebenflächen interessante Möglichkeiten für Gewerbetreibende oder zukünftige Konzepte, bei denen Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbunden werden sollen. Die verputzte und gestrichene Fassade wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig gepflegt und aufbereitet. Sie unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses und bewahrt zugleich den historischen Charakter des Gebäudes. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI-Technologie bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden