HANDWERKERGLÜCK - Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Öhringen

Dieses Zweifamilienhaus in Öhringen-Michelbach bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Inmitten eines gewachsenen, charmanten Dorfkerns gelegen, fügt sich das Gebäude harmonisch in die von Fachwerk geprägte Umgebung ein und vermittelt eine angenehme, ursprüngliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über ca. 155 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Einheiten überzeugen durch einen praktischen Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer inklusive Kamin, zwei gut nutzbaren Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Diese Struktur schafft eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight stellt das nicht ausgebaute Dachgeschoss dar, das mit ca. 54 qm Nutzfläche zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Je nach baurechtlicher Prüfung kann hier weiterer Wohnraum entstehen. Ergänzt wird das Angebot durch den Kellerbereich mit zwei Gewölbekellern. Einer dieser Räume verfügt sogar über einen eigenen Brunnen und verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter mit historischem Bezug. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch die Chance, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Neueindeckung des Dachs, teilweise erneuerte Elektrik, modernisierte Sanitäreinrichtungen im Obergeschoss und überwiegend ausgetauschte Fenster bilden eine gute Grundlage für die weiteren Schritte. Ein Carport gehört ebenfalls zum Objekt und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für mehrere Generationen. Dieses Haus eröffnet vielseitige Perspektiven für Käufer mit Weitblick und Gestaltungswillen. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 121,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen