Generationentraum in Öhringen: Großes Haus mit Einliegerwohnung & Garten

Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1994 beweist, dass sich großzügiger Raum und gemütliche Privatsphäre perfekt ergänzen. Mit insgesamt 270 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie genau die Freiheit, die heute so selten geworden ist: Nutzen Sie das gesamte Haus für die große Familie, realisieren Sie ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder vermieten Sie die separate Einliegerwohnung als klugen Zuschuss zu Ihrer Finanzierung.

Die Highlights auf einen Blick:

* Raum & Flexibilität: 270 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und 3 potenzielle Wohneinheiten - inklusive autarker Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang.
* Freiraum im Grünen: 469 m² optimal genutztes Grundstück, liebevoll eingewachsener Garten mit charmanter Gartenlaube, Balkone und eine spektakuläre Dachterrasse.
* Komfort & Substanz: Solides Baujahr 1994, kontinuierlich instandgehalten (Fenstersanierung in 2005) und mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
* Moderne Wellnessbäder: 3 tageslichthelle Badezimmer, in unterschiedlicher Ausstattung u. a. mit moderner, ebenerdiger Dusche und komfortablem Handtuchwärmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
* Parken & Logistik: Eine massive Garage direkt am Haus, ein Außenstellplatz sowie praktische Nutzflächen wie Waschküche und Abstellräume.

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Bereits beim Herantreten an das Grundstück spüren Sie die angenehme Privatsphäre. Eine dichte, grüne Hecke schirmt das Anwesen perfekt ab. Dank der cleveren Hanglage ist das Untergeschoss zur Straßenseite hin komplett ebenerdig und lichtdurchflutet. Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eigener Küche und Bad - perfekt für Teenager, Großeltern oder ein ungestörtes Home-Office.

Schon beim Betreten des Entrees fällt der Blick auf den fließenden Übergang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier wird gelebt, gelacht und gemeinsam gekocht. Das absolute Highlight wartet im Außenbereich: Neben dem gemütlichen Vorderbalkon betreten Sie von dieser Ebene die weitläufige Terrasse und die beeindruckende Dachterrasse über der Garage. Ein Logenplatz für Sonnenanbeter und Grillabende im privaten Kreis. Ein separates Büro, das Elternschlafzimmer und das erste der drei modernisierten Tageslichtbäder machen diese Etage autark bewohnbar.

Das Dachgeschoss setzt dem Platzangebot die Krone auf. Ein weiteres, helles Wohnzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei wunderbar geschnittene Kinderzimmer bieten dem Nachwuchs ein eigenes Reich. Mit einem weiteren vollwertigen Tageslichtbad gehören morgendliche Staus der Vergangenheit an. Dieses Haus hat eine Seele - es wartet nur darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.