Ihr Traumhaus: Zeitlose Stadtvilla mit 124 m² Wohnfläche für individuelle Entfaltung

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.985 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.985 €
Grundstück
ca. 380 m²
74613 Öhringen - Öhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKS69STEA8

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Objektbeschreibung

DAS STADTHAUS ZUM WOHLFÜHLEN - KOMFORT UND DESIGN PERFEKT KOMBINIERT - Das urbane Familienhaus. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthauses Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Dachgeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. Angaben zum Preis: Empfohlener Richtpreis, eventuell zzgl. Regionalzuschlag, welcher Ihnen im ersten Austausch mit dem Anbieter genannt werden kann.

Sonstiges
Preis ist inklusive Grundstück! Dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für den Weg in die eigenen vier Wände - und wir begleiten Sie dabei von Anfang an. Mit uns profitieren Sie von einer umfassenden Unterstützung bei allen wichtigen Schritten: von der Grundstückseinschätzung über die passende Hausplanung bis hin zu Fragen rund um Finanzierung und Realisierbarkeit. Persönlich, kompetent und regional. Der angegebene Preis versteht sich zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Ausstattungswünschen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos Zusatzausstattungen enthalten können. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Versorgeranschlüsse sowie weitere Erwerbs- und Nebenkosten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Steckbrief. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0171 6948600

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00Z
Kaufpreis
450.985,00 €
Preis/m²
3.636,98 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Rollläden im ganzen Haus
. Fußbodenheizung
. Luftwasserwärmepumpe
. Photovoltaikanlage ohne Speicher
. Fenster mit 3-fach Verglasung
. KfW55
. 30er Mauerwerk
. Michalek Wohntraum Freizeit-Plus-Paket
. Mehrspartenhauseinführung
. Vollgipsdielen

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Lagebeschreibung

Öhringen präsentiert sich als ein Ort mit besonderer Lebensqualität, der durch seine historische Substanz und moderne Infrastruktur besticht. Das hier angebotene Grundstück liegt eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend, die eine seltene Symbiose aus Rückzugsort und urbaner Anbindung bildet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Atmosphäre, in der sich Kinder sicher und frei bewegen können.

Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ein nahegelegener Kindergarten sowie eine Schule machen die Gegend zum idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien. Ergänzt wird die hervorragende Lagequalität durch die unmittelbare Nähe zu Sporteinrichtungen, die zu aktiver Erholung einladen, sowie den fußläufig erreichbaren Spielplätzen, die den familienzentrierten Charakter des Viertels unterstreichen. Wer hier baut, entscheidet sich für eine Adresse, die Beständigkeit und Lebensfreude harmonisch in Einklang bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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