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Neubau im Neubaugebiet: naturnahe Lage, individualisiertes Traumhaus!



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
581.614 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
581.614 €
Grundstück
ca. 220 m²
75248 Ölbronn-Dürrn - Dürrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J4AJXIFMW1

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Objektbeschreibung

Dein Traumhaus zum Greifen nah. Gemeinsam mit dem Marktführer Großes erschaffen. Livinghaus ist das direkte Tochterunternehmen von Bien-Zenker und wird ebenfalls im Werk in Schlüchtern produziert. 2015 wurde die Ausbauhausmarke Livinghaus gegründet und seither haben wir viele Baufamilien in ihr eigenes Zuhause begleitet. Das gesamte Unternehmen existiert seit fast 120 Jahren. In dieser Zeit wurden mehr als 80000 Häuser gebaut. Fertighaus von der Stange gibt es hier nicht, jedes Haus wird individuell mit unseren Architekten erstellt und später durch eine große Vielfalt an Bemusterungsmöglichkeiten ausgestattet. Wenn Sie planbar und mit Festpreis ins Eingenheim möchten, mit der Begleitung vom Sieger der Kundenbetreuung, dann sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Hausberatung mit Herz und know how Julia Fiedle

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ?Bauherren-Haftpflichtversicherung ?Bauleistungsversicherung ?Bauhelfer-Unfallversicherung ?Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
581.614,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.690,44 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Dein Zuhause bei LivingHaus überzeugt durch eine umfassende Premiumausstattung. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitze- und Wärmeschutz.

Die Innenausstattung umfasst Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und eine individuell geplante Küche. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert ein stets angenehmes Raumklima.

Highlights deiner Ausstattung:
- Integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodengleiche Duschen
- Individuelle Küchenplanung

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, von dir zum Leben erweckt zu werden!

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfrage ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr Zuhause zu realisieren.

Ölbronn-Dürrn bietet dir eine traumhafte Lage im Herzen Baden-Württembergs. Diese idyllische Gemeinde vereint ländliche Beschaulichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Für Familien ist der Standort besonders attraktiv. Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen: Die örtliche Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Kindergärten gewährleisten eine optimale Betreuung der Kleinsten.

Pendler werden die hervorragende Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was kurze Wege zu Arbeitgebern in Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich flexibel durch die Region bringen.

Die medizinische Versorgung ist erstklassig. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein nahegelegenes Krankenhaus gewährleisten deine gesundheitliche Rundum-Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Lokale Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien decken den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkäufe sind die Städte Pforzheim und Bruchsal nur kurze Autofahrten entfernt.

Naturliebhaber kommen in der Umgebung von Ölbronn-Dürrn voll auf ihre Kosten. Wunderschöne Wanderwege, Radstrecken und nahegelegene Waldgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Ein Standort, der Lebensqualität, Nähe zur Natur und moderne Infrastruktur perfekt vereint!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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