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1802m² - Anwesen mit Innenpool - 2 Wohneinheiten - Außergewöhnliches Grundstück



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Wohnfläche
ca. 363 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1802 m²
Wohnfläche
ca. 363 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1802 m²
75248 Ölbronn-Dürrn - Dürrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XK2CMGT5FE

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Objektbeschreibung

Repräsentative Villa mit Privatpark auf ca. 1.802 m² Grundstück in Ölbronn-Dürrn (Enzkreis). Das Anwesen aus dem Jahr 1967 bietet rund 362,92 m² Wohnfläche und ca. 251,62 m² Nutzfläche (Gesamt ca. 614,54 m²) verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern und 5 Schlafzimmern.

Besonders beeindruckend ist das integrierte, beheizte Innen-Schwimmbad mit ca. 62,76 m² – ein seltenes Extra in dieser Dimension. Hochwertige Materialien wie Parkett, Marmor, Echtstein, Echtholztüren und teilweise Echtholzdecken prägen die Innenräume.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Sonnenterrasse, Balkon, Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen (Anbau, Schuppen, Speicher).

Das Objekt ist renovierungsbedürftig (Ölheizung derzeit ohne Funktion, Fenster modernisierungsbedürftig) und bietet dadurch die Chance, ein individuelles, großzügiges Zuhause mit außergewöhnlichem Außenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten

– ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Eigennutzung mit separatem Bereich.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 363 m²
Grundstück
ca. 1802 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2202 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss.
Kaufpreis: 799.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss.
Das Anwesen wird ausdrücklich als renovierungsbedürftig angeboten. Neben der derzeit nicht funktionierenden Ölheizung besteht vor allem bei den Fenstern Modernisierungsbedarf. Genau hier liegt die Chance: Wer Architektur, Raumangebot und das einzigartige Grundstück höher bewertet als eine fertige Standardlösung, kann hier ein ganz persönliches Zuhause mit außergewöhnlichem Außenraum schaffen.
Besichtigungen nach vorheriger Abstimmung. Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Objektunterlagen (Stand: September 2026).

Zur Kontaktaufnahme können Sie gerne auch auf unserer Webseite das Expose anfordern:

https://www.kavakli-immobilien.de/immobilien-zum-verkauf

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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
• Ca. 1.802 m² parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Biotop, Springbrunnen und Teich• 362,92 m² Wohnfläche + 251,62 m² Nutzfläche (Gesamt ca. 614,54 m²)• 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gästetoiletten• 2 abgeschlossene Wohneinheiten (EG ca. 247,98 m² inkl. Schwimmbad, OG ca. 114,94 m²)• Beheiztes Innen-Schwimmbad (ca. 62,76 m²)• Große Terrasse mit Markise (teilweise überdacht), Balkon/Terrasse im OG• Vollständig unterkellert + Dachboden als Stauraum• Doppelgarage + 2 Stellplätze, großer Anbau/Schuppen• Hochwertige Ausstattung: Parkett, Marmor, Echtstein, Echtholztüren, Rundbögen• Baujahr 1967, Energieklasse H (348,1 kWh/(m²·a)), Ölheizung (derzeit ohne Funktion)• Zustand: renovierungsbedürftig – großes Modernisierungs- und Ausbaupotenzial

Lagebeschreibung

Ruhige Feldrandlage in Ölbronn-Dürrn (Enzkreis) mit unverbaubarem Weitblick und hohem Maß an Privatsphäre. Das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Natur. Idealer Rückzugsort mit guter Anbindung in die Region.- ca. 5 min Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A8 (Karlsruhe-Stuttgart)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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