Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz auf 930 m² Grundstück, Dachterrasse und Garage in ruhiger Wohnsiedlung

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, unweit der Oelder Innenstadt, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 930 m². Mit rund 163 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster und zusätzlichem Urinal ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt hier an warmen Tagen für angenehmen Schatten.

Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während das hochwertige Stäbchenparkett dem Raum eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für behagliche Stunden.

Ein architektonisches Highlight ist die integrierte Galerie, die dem Wohnbereich einen individuellen Charakter verleiht und beispielsweise zur Präsentation einer Büchersammlung genutzt werden kann.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die mit überschaubarem Aufwand wieder hergerichtet werden kann und zusätzliches Potenzial für einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet.

Auch die weiteren Flächen überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der bereits teilweise ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Stauraum.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem Heizungsraum, Waschkeller, separaten WC und Abstellraum über eine Werkstatt sowie einen großzügigen Partyraum. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte oder individuelle Freizeitideen. Besonders praktisch ist der direkte Außenzugang zum Kellergeschoss über eine separate Treppe.

Außenbereich – Ein Garten wie ein kleines Urlaubsparadies

Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 930 m², das viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die sonnige Terrasse direkt am Haus bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Ein charmantes Gartenhäuschen und ein idyllischer Gartenteich unterstreichen die besondere Atmosphäre. Der hintere Grundstücksbereich wurde früher als Nutzgarten bewirtschaftet und bietet weiterhin hervorragende Möglichkeiten für den eigenen Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern.

Dank der großzügigen Fläche lassen sich unterschiedliche Gartenbereiche gestalten, von ruhigen Rückzugsorten bis hin zu weitläufigen Spielflächen für Kinder.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit integrierter Montagegrube, die insbesondere für Hobbyhandwerker und Autoliebhaber einen besonderen Mehrwert bietet.

Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, individuellen Charakter und ein außergewöhnliches Grundstück. Ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten, das darauf wartet, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
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Jens Janotta
Selbstständiger Immobilienberater
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Aufsichtsbehörde: Stadt Oelde
Internet: https://www.oelde.de/
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen