Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus nebst Garage im beliebten Oelder Süden!

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
59302 Oelde - Oelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDLXY3L6KQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem Wohnkomfort! In einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Oelder Süden erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das einen besonderen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie wurde ursprünglich in massiver Bauweise auf einem 342 m² großen Kaufgrundstück errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert, modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21757

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.232,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.04
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Besonders die Maßnahmen der Jahre 2024 bis 2026 stellen einen erheblichen Mehrwert dar.

2024 - Kernsanierung mit folgenden wesentlichen Erneuerungen:

. ca. 70 mm Einblasdämmung im Mauerwerk
. Dämmung oberste Geschossdecke ca. 300 mm
. Vorbereitung Dachausbau: Leitungen für eine Fußbodenheizung und Elektroleitungen
. Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit gedämmten Rollladenkästen; elektrische Rollos
Steuerung über Homeatic (Display oder App)
. Innentüren inkl. Türrahmen
. Fußbodenheizung: Erd- und Obergeschoss; Souterrainbereich; Vorbereitung im Dachgeschoss
. Estrich inklusive Dämmung
. alle Wasser- und Abwasserleitungen
. alle Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten + Serverschrank (Zusammenführung aller LAN-
Verbindungen
. Bäder im Erd- und Obergeschoss
. alle Bodenbeläge
. Treppenanlage vom Keller bis zum Dachgeschoss aus Eichenholz und Glasgeländer inkl.
integrierter Törchen als Kindersicherung
. Vorinstallation für eine Solaranlage
. Glasfaser
. moderne, offene Raumgestaltung

2025
. Installation einer Wasserenthärtungsanlage

2026
. Sanierung Fassade, Fensterlaibungen und Fensterbänke inkl. Anstrich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Süden von Oelde. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.

Oelde liegt im Kreis Warendorf im östlichen Münsterland und verbindet die Vorzüge einer familienfreundlichen Stadt mit einer hervorragenden regionalen Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, ruhigen Wohnquartieren und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Für Familien bietet der Standort besonders gute Voraussetzungen: Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso gut erreichbar wie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Oelde mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist bequem erreichbar.

Die umliegenden Städte und Gemeinden sind ebenfalls gut erreichbar. Beckum, Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh und Warendorf liegen ebenso im naheliegenden Umfeld wie die größeren Städte Bielefeld, Münster und Hamm.

Ein attraktiver Standort für alle, die die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers schätzen und gleichzeitig kurze Wege zu Stadt, Natur und überregionalen Zielen wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Oelde