-- Die Lage ist einzigartig !! -- Großzügige Villa -- alles hochwertig und original aus den 80iger Jahren !! -- KP auf Anfrage !!

-- Dieses Anwesen ist für denjenigen richtig, der viel Platz und Raum benötigt ! - Im Erdgeschoss stehen ca. 189 qm, im Obergeschoss ca. 121 qm und im Kellergeschoss ca. 170 qm zur Verfügung. Der großzügige Grundriss verfügt über eine große Ess-Küche, eine lichtdurchflutete Wohnhalle mit Kaminecke, einer weitläufigen, teilweise überdachten Terrasse, ein Büro und ein Gästezimmer, 4 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, 4 Duschbäder, ein Hauswirtschaftsraum und Arbeitszimmer und ein ca. 60 qm großer Partykeller mit Bar und Terrasse.

Die Architektur des Hauses ist gradlinig und zeitlos. Die verwendeten Materialien sind hochwertig, insbesondere die Natursteinböden innen und außen. Deckenhohe Türelemente und eine stylische Treppenanlage sind Eyecatcher.

Eine übergroße Garage mit Abstellraum ( ca. 51 qm ) sind direkt über eine Schleuse mit Nebeneingang verbunden.

Die Ausrichtung des Gartens ist ideal zum Süden und Westen. Große, bodentiefe Fenster ermöglichen beeindruckende Blickachsen und vereinen optisch Innen und Außen. Durch die leichte Hanglage schweift der Blick in die Weite.

Sollte diese großzügige Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen nach 18 Uhr oder am Wochenende sind selbstverständlich machbar.

Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt sich sich um ein Erbbaurecht. Die jährliche Pacht beträgt ca. 1.200 €. Die Vertragsbindung besteht bis 2075. Im Erbbaurechtsvertrag wurde eine jederzeitige Kaufoption vereinbart.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z