Farbenfrohes Einfamilienhaus (Bj. 2024) mit moderner Technik, Pool, Sauna, Jacuzzi und großer Garage

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.850 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.850 €
Grundstück
ca. 401 m²
59302 Oelde - Oelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIST4CCKM4

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Objektbeschreibung

Dieses im November 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und einen exklusiven Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf einem ca. 401 m² großen Eckgrundstück bietet das Haus rund 183 m² Wohnfläche, eine große Garage mit WC, einen hochwertigen Wellnessbereich sowie eine nachhaltige Energieversorgung. Die Kombination aus zeitloser Bauweise, familienfreundlicher Lage und gehobener Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Bei fragen oder Terminabsprachen: 0176/66883275 Eine Terminvereinbarung per E-Mail ist ebenfalls möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Dieses nahezu neue Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauausführung und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Ideal für alle, die energieeffizientes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
598.850,00 €
Preis/m²
3.272,40 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
24
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Innenausstattung
? Massive Bauweise (Mauerwerk)
? Großzügige Raumaufteilung
? Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
? Hochwertige und energieeffiziente Haustechnik
? Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
? Moderne Gebäudedämmung
? Fußbodenheizung
? 10Kw Stromspeicher
? Einzelraumsteuerung von der Fußbodenheizung
?Elektrische Rollläden
? Anschlüsse in der Garage für eine Wallbox vorhanden

Außenbereich
? Großzügige überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien
? Exklusiver Außenpool inkl. einer Luftwärmepumpe
? Saunabereich für private Wellnessmomente
?Jacuzzi
? Eckgrundstück mit angenehmer Privatsphäre
? Große Garage mit Handwaschbecken, WC und zusätzlichem Stauraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oelde in einer Sackgassenlage, einer lebenswerten Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage Am Ruthenfeld zeichnet sich durch ein ruhiges und modernes Wohnumfeld aus.
Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit:
.familienfreundliche Nachbarschaft
.kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
.Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Entfernung
.gute Anbindung an das regionale Straßennetz
.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und Umland
Oelde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Pendelmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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