LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause im Erzgebirge

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.766 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.766 €
Grundstück
ca. 700 m²
09376 Oelsnitz/Erzgebirge - Neuwürschnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y74YNDFSKB

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird speziell nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Auf insgesamt rund 130 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich dein zukünftiges Zuhause auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss findest du einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Galerie bietet dir zusätzlichen flexiblen Raum, den du ganz nach deinen Bedürfnissen gestalten kannst. Die Architektur verbindet minimalistisches Design mit funktionaler Raumaufteilung, ideal für Familien, die Wert auf klare Linien und durchdachte Wohnkonzepte legen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum absichern und komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du über eine digitale App jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das innovative I-KON System integriert moderne Haustechnik und ermöglicht dir ein technisch fortschrittliches Zuhause, das auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs deckt. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. All diese Leistungen sind Teil eines durchdachten Gesamtkonzepts, das dir von der Planung bis zur Fertigstellung Sicherheit und Komfort bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.766,00 €
Preis/m²
4.152,05 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein neues LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Ereignisse. Deine Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen gestalten, wobei staatliche Förderungen möglich sind.

Technisch überzeugt dein Zuhause durch eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Zusätzlich umfasst dein Paket eine zwei Tage dauernde Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Hilfsmitteln wird von LivingHaus organisiert. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Ein besonderes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching, das dich in nur drei Tagen befähigt, den Innenausbau selbst zu meistern. Damit wird dein LivingHaus wirklich zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Oelsnitz/Erzgebirge bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Für den Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Ärzten und Apotheken gut gewährleistet.

Für deine Freizeitgestaltung laden die umliegenden Wälder und Naturgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten und Gemeinschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden Oelsnitz mit den umliegenden Orten und der nächstgelegenen Bahnstation. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendlern kurze Wege ermöglicht. So profitierst du von der ruhigen Lage im Erzgebirge und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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