Bungalow mit Sauna und großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
710.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
710.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
45739 Oer-Erkenschwick - Oer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JMDJARC9UQ

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Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow in Oer-Erkenschwick bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von ca. 854 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wurde jedoch laufend modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die Ihnen genügend Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich finden Sie im Keller eine Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ein Highlight des Bungalows ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten und den vielen Extras ist dieser Bungalow in Oer-Erkenschwick ein echter Traum für Familien, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail [email protected] Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Link - https://www.sparkasse-re.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.000,00 €
Preis/m²
2.958,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Baujahr: ca. 1974
- Wohnfläche: 240,0 m²
- Zimmer: 7 darunter 5 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2 plus Gäste-WC
- Grundstücksfläche: 854,0 m²
- Garagen: 1 aus 1985
- Dachform: Flachdach; Dachdeckung: Bitumen-Dachbahnen ca. 2020
- Fenstertyp: Kunststoff 3-fach verglast 2013-2016 mit elektrischen Rollos
- Haustür: 2015
- Fassade: Klinker- weiß gestrichen 2018
- Unterkellerung: voll unterkellert - teils Wohnbereich
- Spezialräume: Abstellraum, Keller, Sauna, Partykeller
- Heizung: Wärmepumpenheizung, neu aus 2023
- neue Heizkörper im ganzen Haus 2023
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
- Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)

Lagebeschreibung

Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick, am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für das Wohnen. Hier, in dem Stadtteil Oer, befindet sich unser exklusiver Bungalow, nur 2,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit seinen 31.838 Einwohnern bietet Oer-Erkenschwick eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Unser Bungalow liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Für den täglichen Bedarf ist die Bushaltestelle "Schulstraße" fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt "Marl-Sinsen" A 43 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie einer Schule, die fußläufig erreichbar ist. Zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten.

Naturfreunde können die wunderschönen Parks und Naturreservate in der Umgebung erkunden, die Haard und den Stadtpark, die alle in der Nähe liegen und zu entspannten Spaziergängen einladen.

Unser Bungalow in Oer-Erkenschwick bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für alle, die nach einem harmonischen Wohnen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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