Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche, zwei Garagen und schönem Kaufgrundstück mit ca. 715 m² in Oer-Erkenschwick

Kurzbeschreibung

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!

Objekt

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das schöne, sichtgeschützte Kaufgrundstück. Mit ca. 134 m² Wohnfläche und insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Familie. Die beiden Etagen wurden in der Vergangenheit räumlich voneinander separiert. Dadurch bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, unabhängig vom Erdgeschoss genutzt zu werden - beispielsweise durch Familienangehörige, als Arbeitsbereich oder als zusätzlicher Wohnbereich. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad, eine Garderobe, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen. Der offen und großzügig wirkende Wohn- und Essbereich bietet einen angenehmen Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten, sichtgeschützten Garten. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das mit Möglichkeiten zum Küchenanschluss versehen ist, sowie ein weiteres Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu dem nachträglich errichteten Balkon aus dem Jahr 2001. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Der geflieste Keller verfügt über verschiedene Räume, darunter einen Vorrats- bzw. Hobbyraum, eine Sauna, einen Waschkeller sowie weitere Abstell- und Nutzflächen. Über eine Kelleraußentreppe besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Der Keller bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft. Das ca. 715 m² große Kaufgrundstück bietet viel Privatsphäre und einen angenehmen, geschützten Außenbereich. Die Terrasse sowie der großzügige Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Plus sind die zwei Garagen, von der eine als Durchfahrtsgarage genutzt werden kann. Zusätzlich stehen vor den Garagen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. - Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! - Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Lukas Maziarz unter der Rufnummer 02361 205 2321. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-08T22:00:00.000Z