Wohntraum in guter und ruhiger Lage!!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 182 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 182 m²
45739 Oer-Erkenschwick - Oer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RB1SFIP7N

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick bietet eine Wohnfläche von 102 m² auf einem Kaufgrundstück zur Größe von 182 m². Es ist daher ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das ca. 1993 erbaute Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand, mit einer soliden Massivbauweise und einer voll erschlossenen Infrastruktur. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Im Garten können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder den Tag bei schönem Wetter auf der Terrasse ausklingen lassen. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Keller als Hobbyraum oder Lager zu nutzen. Insgesamt gibt es vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Haustiere sind erlaubt, was dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Tieren macht. Mit seiner passenden Wohnfläche, dem schönen Garten und der praktischen Ausstattung ist dieses Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick ein idealer Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail [email protected] Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 182 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.235,29 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Wohnfläche: 102,0 m²
- Grundstücksfläche: 182,0 m²
- Garagen: 1 / Stellplätze: 1
- Baujahr: ca. 1993
- Objekt mit Garten
- voll unterkellert
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche + Gäste-WC
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
- Neue Gas-Zentralheizung: 2009

Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick, gelegen am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, bietet eine charmante Atmosphäre in einer ruhigen Kleinstadt. Das Reihenmittelhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Oer, nur 1,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und ist somit ideal für alle, die eine kurze Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt bevorzugen.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule ist direkt fußläufig erreichbar, zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten weitere Möglichkeiten für die Betreuung der Kleinsten.
Gesundheit und Wohlbefinden sind in Oer-Erkenschwick gut abgedeckt. Eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Oer-Erkenschwick eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Saunabad laden zum Spaß und zur Erholung ein. Die Haard in der näheren Umgebung bietet Ruhe für Spaziergänge (mit oder ohne Hund) oder eine lange Route zum Joggen.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Freizeitangeboten, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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