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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Individuelle Planung trifft nachhaltige Bauqualität



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
3.793.999 €
Grundstück
ca. 443 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
3.793.999 €
Grundstück
ca. 443 m²
45739 Oer-Erkenschwick - Klein-Erkenschwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HM4LZC3JU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die großzügige Grundstücksfläche von 443,00 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Mit allkauf profitieren Sie von einem umfassenden Ausbaukonzept, das Ihnen bei der Realisierung Ihres Eigenheims maximale Flexibilität bietet. Ob Innenausbau in Eigenregie oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten. So entsteht Ihr Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 187.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 443 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.793.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
28.313,43 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben, mit individuell auswählbaren Bodenbelägen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jede Variante bringt ihre eigenen Vorteile mit und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für behagliche Wärme sorgt.

Das Haus erfüllt die strengen KfW 40 und KfW 55 Energiestandards, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Oer-Erkenschwick, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parks und Sportanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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