Energiesparhaus in TOP-Lage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
45739 Oer-Erkenschwick - Oer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8LP88XKTF

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Objektbeschreibung

Das wunderschöne, freistehende Haus hat alles, was Sie zum Leben brauchen. Es ist bereits jetzt schon auf einem guten, energetischen Stand und besticht mit einem modernen Grundriss. Das offene Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer und einen schönen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Räume zur freien Gestaltung. Der Spitzboden dient als Lagerfläche und auch die volle Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail [email protected] Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Link - https://www.sparkasse-re.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 377 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Photovoltaik mit Einspeisung ins Netz seit 2010
- Fußbodenheizung im kompletten Haus, außer der Kellerbereich
- Heizung mit besonderen " Fähigkeiten"
- Glasfaser für spitzen Internet , über Telekom
- Tiefbrunnen im Garten

Lagebeschreibung

In diesem idyllischen Umfeld, rund 4,7 Kilometer westlich vom Stadtzentrum von Oer-Erkenschwick, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus in der Honermann-Siedlung. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Atmosphäre, während die Stadt mit ihren rund 31.838 Einwohnern dennoch in Reichweite bleibt.
Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt rund 2,0 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet sich ein Supermarkt an, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Wasserpark, ein Planetarium, ein Theater und drei Sportzentren in der Nähe bereit. Darüber hinaus können Sie sich in einem der drei Fitnessstudios in der Nähe fit halten. Für entspannte Stunden in der Natur bieten sich drei Parks an, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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