Bungalow in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
45739 Oer-Erkenschwick - Groß-Erkenschwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7T1ZC419D

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow wurde ca. 1979 gebaut und ist ideal für Senioren, die ein ruhiges und komfortables Leben suchen. Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einer Grundstücksfläche von 320 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein angenehmes Wohnen. Der Bungalow verfügt über eine Garage, welche einen direkten Zugang zur Terrasse hat und in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.

Sonstiges
Um eine reibungslose und zielgerichtete Vermittlung sicherzustellen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine grundsätzlich erst nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder eines Finanzierungschecks vereinbaren. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne mit einer individuellen und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-08T22:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.289,72 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
- Hauswirtschaftsraum

Der charmante Bungalow hat kürzlich im März diesen Jahres eine neuen Gas-Heizungsanlage des renommierten Herstellers Vaillant bekommen. Hierbei handelt es sich bereits um eine Ready-to-Go Anlage, welche in Zukunft auch Wasserstoff verwerten kann. Der Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das Flachdach wurde 2002 vollumfänglich inkl. Dämmung saniert und lässt Sie daher erst einmal beruhigt in die Zukunft blicken. In 2020 wurden sämtliche Zimmertüren durch neue weiße Türblätter ausgetauscht, was die Räume moderner und heller wirken lässt. Im gleichen Jahr wurden diverse Fenster ausgewechselt. Die voll erschlossene Immobilie bietet eine Terrasse mit ca. 50 m², auf der Sie die frische Luft und Ihren Feierabend genießen können.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, was die Bewegung innerhalb des Hauses erleichtert. Insgesamt gibt es 3,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen einen ruhigen Schlafplatz bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine Lichtkuppel, was für ein angenehmes Bade- und Belüftungserlebnis sorgt. Ein großzügiges Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Hier befinden sich leicht zugänglich in einem Einbauschrank sämtliche Hausanschlüsse.
Für heiße Tage ist die Immobilie im großzügigen Wohn- und Esszimmer klimatisiert, was für ein gutes Wohnklima sorgt. Für Unterhaltung und Information liegt bereits Glasfaserkabel im Haus. Ein Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.

Lagebeschreibung

Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick, deren Name mit einem niederdeutschen Dehnungs-e ausgesprochen wird, liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Land Nordrhein-Westfalen. In dieser mittleren kreisangehörigen Stadt des Kreises Recklinghausen, befindet sich unser charmanter Bungalow, in ruhiger Lage im Stadtteil Groß-Erkenschwick. Die Stadt Oer-Erkenschwick hat eine Einwohnerzahl von 31.838 und bietet somit eine gemütliche Atmosphäre einer Kleinstadt.

Unser Bungalow liegt etwa 800 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar und bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei, Geiping, ist ebenfalls in der Nähe, während Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie der B1 Discount Baumarkt mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu einer Schule freuen, die fußläufig erreichbar ist, während das Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Drei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet die Umgebung eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin, beide in wenigen Gehminuten entfernt. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung ist in Oer-Erkenschwick vielfältig. Die Natur liebenden Bewohner können sich über die Nähe zum Naherholungsgebiet Die Haard freuen, welches mit dem Fahrrad gut erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Oer-Erkenschwick