Modernes Doppelhaus in Dorfmark - Stilvolles Wohnen und clevere Investition

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
29683 Bad Fallingbostel - Dorfmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DT3QLVZXHG

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Objektbeschreibung

Willkommen in ihrem neuen Investment mit Herz und Verstand! Dieses attraktive Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in ruhiger Lage von Dorfmark (Bad Fallingbostel) vereint Qualität, Beständigkeit und Rendite auf ideale Weise. Besichtigungstermine können über den nachstehenden Link vereinbart werden. https://www.timum.de/page/8b32b3ae-820c-44e1-ab47-c132f1451105 Das im Jahr 2004 massiv erbaute Haus mit eleganter Klinkerfassade bietet zwei großzügige, nahezu identische Wohneinheiten - beide langfristig und zuverlässig vermietet. Die durchdachte Architektur sorgt in beiden Wohneinheiten für helle, offene Räume mit angenehmer Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - ideal für Familien oder Paare. Die pflegeleichte Ausstattung und die solide Bauweise machen das Haus zu einer wertstabilen Immobilie, die sich sowohl für die Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung hervorragend eignet. Das großzügige Doppelhaus zeichnet sich durch seine übersichtliche Raumaufteilung aus und umfasst zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Gaszähler, Wasseranschluss sowie Stromzähler ausgestattet sind. Besichtigungstermine können über den nachstehenden Link vereinbart werden. https://www.timum.de/page/8b32b3ae-820c-44e1-ab47-c132f1451105 Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Wir bitten um Rücksichtnahme der Mieter und möchten darauf hinweisen, dass spontane Besuche nicht erwünscht sind. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich.

Sonstiges
Besichtigungstermine können über den nachstehenden Link vereinbart werden. https://www.timum.de/page/8b32b3ae-820c-44e1-ab47-c132f1451105 Fazit Ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus mit solider Rendite, stabilen Mietverhältnissen und hochwertiger Ausstattung - eine Investition die sich lohnt. Ideal für Anleger, die Wert auf Zuverlässigkeit, Qualität und nachhaltige Erträge legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 837 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
2.296,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Besichtigungstermine können über den nachstehenden Link vereinbart werden.
https://www.timum.de/page/8b32b3ae-820c-44e1-ab47-c132f1451105


Highlights auf einem Blick

° Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade
° Baujahr 2004 - modern, solide und gepflegt
° Wohnfläche: ca. 135 m² je Haushälfte (gesamt ca. 270 m²)
° Nutzfläche: ca. 24 m² je Einheit
° Jahreskaltmiete: ca. 18.000 €
° Gaszentralheizung, zweifach verglaste Fenster mit Rollläden
° Carports und zusätzliche Stellplätze vorhanden
° Gepflegte Außenanlage mit Grünfläche und Terrassen

Lagebeschreibung

Lage - ruhig, grün und zentral

Dorfmark, ein idyllischer Ortsteil von Bad Fallingbostel, liegt mitten in der Lüneburger Heide.
Hier genießen Sie eine ruhige Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A7 und den Bahnhof Dorfmark sind Städte wie Hannover, Bremen oder Hamburg bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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