Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen plus Gewerbe und Zusatzeinnahmen

Renditeobjekt für Anleger am neuen Krankenhausstandort im Heidekreis! Dieses großzügige Mietobjekt besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fensterfassade sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Arbeitsambiente gewährleisten. Der Ladenraum ist weitläufig und bietet durch die großen Fensterfronten optimale Lichtverhältnisse. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine effektive Raumnutzung. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort und ermöglicht Frischluftgenuss im Freien. Sämtliche Einrichtungen sind auf Praktikabilität ausgerichtet, während das Treppenhaus einen sicheren Zugang zu allen Bereichen bietet. Das Objekt bietet Möglichkeiten für Büroflächen, Einzelhandelsflächen oder Ihre ganz individuelle Nutzung. Ebenfalls zugehörig sind 15 Stellplätze. Die zentrale Lage und der großzügige Schnitt bieten Flexibilität und Komfort für vielfältige Anforderungen. Fordern Sie das Exposé mit allen Informationen sowie Mieteinnahmen, weiteren Fotos und dem virtuellen Rundgang an. Besichtigungen sind möglich mit Nachweis der Finanzierungmittel.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2028. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis 252,10 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1965, Effizienzklasse H

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen