Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Bad Fallingbostel

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 bietet ca.120 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer auf 1,5 Etagen. Dazu kommen ca. 62 m² Nutzfläche, die dir im Alltag spürbar mehr Platz verschaffen. Erdgeschoss Der Eingangsbereich ist angenehm großzügig und praktisch geschnitten. Direkt hier liegt ein Gäste WC. Zwei Abstellräume sorgen dafür, dass Staubsauger, Vorräte und Co. nicht im Blickfeld stehen. Herzstück im Erdgeschoss ist der Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen und Terrassentüren, die viel Tageslicht reinholen und den direkten Weg nach draußen öffnen. Die Küche ist separat und bietet mit ca. 12,7 m² eine alltagstaugliche Größe. Obergeschoss Oben stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Dachgeschoss und Nutzflächen Zusätzlichen Stauraum liefert der Dachboden. Praktisch ist außerdem der separate Heizungsraum. Außenbereich Auf dem ca. 501 m² großen Grundstück wartet ein pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse, perfekt für entspannte Nachmittage oder den Grillabend. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab, dazu kommt eine gepflasterte Auffahrt. Kurzfazit Ein Haus mit klarer Raumaufteilung, viel Stauraum und einem Garten. Ideal, wenn du einfach einziehen und loswohnen willst.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 137.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 137,7 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1990 , Effizienzklasse E

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen