Großes saniertes Anwesen mit Indoor-Pool in Bad Fallingbostel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca 240 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. In den Jahren 1998 - 2000 wurde das Haus erweitert und kernsaniert, wodurch das ehemalige Bauernhaus aus 1900 vollständig saniert wurde. Die Aufteilung über 1,5 Etagen ermöglicht sowohl großzügiges Familienwohnen als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die Wohn und Nutzbereiche mit kurzen Wegen. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Wohn Essbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen. Drei Schlafzimmer bieten gute Rückzugsmöglichkeiten, zwei Bäder unterstützen einen reibungslosen Alltag auch bei größerem Platzbedarf. Zusätzliche Flächen stehen im Dachboden zur Verfügung, der sich als Stauraum oder für weitere Nutzungsideen anbietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca 130 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca 3.158 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Außenbereiche. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, als Energieträger sind Gas und Solar angegeben. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor und erläutern Ihnen die Raumaufteilung sowie die Nutzungsmöglichkeiten im Detail.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 67.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis 67,40 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1900, Effizienzklasse B

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen