Gepflegtes Architektenhaus mit herrlichem Garten in beliebter und ruhiger Lage von Bad Fallingbostel

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
346.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
346.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
29683 Bad Fallingbostel - Fallingbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YRUGJBCHLN

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Baujahr ca.1979 vereint großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und ein attraktives Grundstück in angenehmer Wohnlage. Auf ca. 165 m² Wohnfläche stehen insgesamt 6,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Die durchdachte Raumgestaltung und die charakteristische Architektur verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und schaffen ein Wohngefühl, das sich von klassischen Grundrissen angenehm abhebt. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein weiteres Highlight ist die einladende Sitzlounge mit Kamin, die insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum Entspannen einlädt. Das ca. 882 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Auch das Untergeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten. Der Keller verfügt über Tageslicht und bietet neben großzügigen Abstellflächen vielfältige Nutzungsoptionen. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten. Dieses Architektenhaus ist die ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse, einen individuellen Charakter und ein weitläufiges Grundstück legen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einer besonderen Wohnatmosphäre. Sie lesen hier die Beschreibung Ihres Traumhauses? Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
346.000,00 €
Preis/m²
2.096,97 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bad Fallingbostel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Bad Fallingbostel überzeugt durch seine attraktive Lage in der Lüneburger Heide und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Wald- und Heideflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus sorgen die gute Anbindung an die Autobahn 7 und die Nähe zu den Städten Walsrode, Soltau und Hannover für eine hervorragende Erreichbarkeit auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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