VERKAUFT: 12faches - 4 Mehrfamilienhäuser in 97714 Rottershausen - Waldsiedlung nahe Bad Kissingen zzgl Bauplatz

Wohnfläche
ca. 1475 m²
Zimmer
54
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 4947 m²
Wohnfläche
ca. 1475 m²
Zimmer
54
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 4947 m²
97714 Oerlenbach - Rottershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2553T22BIYL3

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser mit 22 Wohneinheiten, 17 Garagen und 9 Stellplätzen Hiervon sind drei Häuser vergleichbar mit insgesamt 16 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von rund 1.033 qm, Baujahr 1954 und im Jahr 1991 komplett modernisiert. Sie verfügen über zwölf 2-Zimmer, zwei 3-Zimmer, und zwei 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnflache zwischen 43 und 90 qm. Das vierte freistehende MFH wurde in 1992 fertig gestellt und verfügt über 6 Wohneinheiten mit Balkon bzw. Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 442 qm. Die Wohneinheiten gliedern sich auf in vier 3 Zimmer- und zwei 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 66 und 78 qm.

Besichtigungstermine
nach Absprache vorweigend samstags möglich

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1475 m²
Grundstück
ca. 4947 m²
Anzahl der Zimmer
54
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
800 €
Preishinweis
Nach Vermietung der derzeit noch freien Wohnungen ergibt sich eine Sollmiete von 8.250 Euro/mtl, somit 99.000 Euro/jhrl. Bei 1,2 Mio Kaufpreis rgibt sich somit ein Faktor von 12 bzw.eine Rendite von 8,3 %. Der qm Wfl. liegt sogar unter 800 Euro, da vom Kaufpreis der Wert der Garagen und Stellplätze nicht abgezogen wurde.
Stellplätze
26
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.4
Gültig bis
2028-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Oerlenbach liegt zwischen Schweinfurt im Süden, dem Staatsbad Bad Kissingen im Westen und Münnerstadt im Norden.

Bei der Waldsiedlung handelt es sich um einen Ortsteil von Oerlenbach. Die Wohnhäuser selbst liegen mitten im Grünen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Hauptort Oerlenbach (ca. 8 km, Fahrtzeit 7 Minuten). Bad Kissingen 13 km entfernt., erreicht man in 14 Minuten, Schweinfurt, 22 km entfernt erreicht man in 17 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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