== Sanierungsobjekt mit Wohn- und Gewerbeeinheit zentral gelegen in Helpup ==

Das Haupthaus wurde ca. 1908 auf einem gut 502 m² großen Grundstück erbaut und bereits im Jahr 1911 um einen Anbau erweitert, sodass es heute eine gute Größe mit sich bringt. Freuen Sie sich auf die zentrale Lage inmitten vom familienfreundlichen Oerlinghauser Ortsteil Helpup, der alles bietet, was das Herz begehrt. Neben einem Supermarkt mit Bäckerei direkt nebenan, sowie nahegelegene Cafés und Restaurants befinden sich auch zwei Kitas und eine Grundschule nur einen Katzensprung entfernt. Eine Fahrt Richtung der umliegenden Städte ist teils in wenigen Minuten vollbracht. Dank der Busanbindungen und des Helpuper Bahnhofs sind viele Wege auch ohne Auto einfach zu bewältigen. Eine gute Anbindung an die B66 sorgt für eine kurze Strecke nach Bielefeld und zu den Autobahnen A2 und A33. Die Immobilie beläuft sich auf insgesamt 202 m² Fläche, wovon das Ladenlokal inklusive Büro und WC aktuell 63,88 m² in Anspruch nimmt. Diese Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und warten nur auf Ihre Ideen für ein neues Geschäft oder auf den Umbau zu Wohnraum. Zusätzlich sind in dieser Etage ein weiteres Zimmer und im angebauten Teil ein Bad, ein weiteres WC und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht worden. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo Sie vier Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, und ein WC erwarten. Der Dachboden des gesamten Hauses hält eine Ausbaureserve bereit. Das Haus ist teilunterkellert, eine Garage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Der kleine aber feine Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Süden ausgerichtet. Ein überdachter Terrassenbereich hinter dem Haus zeigt Richtung Nordwesten. Insgesamt freut sich das Haus auf die geschickten Handwerker, die der Immobilie neues Leben einhauchen! Einteilung: KG: Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum EG: Ladenfläche, Büro, WC 1, Windfang, Flur, Zimmer, Diele, Terrasse, Bad, WC 2, HWR, Abstellraum DG: Flur, Zimmer/ehemalige Küche, 3 weitere Zimmer, WC Ausstattung / Besonderes: - Gaszentralheizung + Gas-Warmwasser-Therme - Deckenhöhe im Laden ca. 3,00 m - Schaufenster Laden = 1-fach verglast, restliche Fenster = 2-fach verglast - Die Elektrik im Laden wurde vor mehreren Jahren erneuert - Der Schornstein wurde bereits neu verrohrt - 2002 wurde im Anbau eine Unterspannbahn eingebaut - Das Haus ist frei und geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V. Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen. Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen